我司拟聘请一家水电维修保养单位对海峡农副产品物流中心内的配电房及水电事项进行维护保养工作。现请有意向的水电维修保养单位进行报价，有关事项公告如下：

一、维保范围

位于闽侯县南通镇的海峡农副产品物流中心内蔬菜、果品、副食品、冻品、肉品五个专业批发市场区域（包括公共场所、交易场所、商住楼、公共通道、办公场所等）内一切水电（包含强、弱电）设备的维修保养工作，含服务期内新竣工验收并投入使用的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等工程项目涉及到的水电设备线路，不含消防及其他特种设备维护范畴。

二、服务期限

3年（2026年3月1日起至2029年2月28日止）。

三、服务内容

保障水电设备24小时安全稳定运行，发现故障及时响应并维修，无重大安全事故发生，确保市场正常经营。建立标准化服务流程与可追溯记录体系，确保维保团队稳定，服务人员100%持证上岗、100%岗前培训合格，排班计划刚性执行。

（一）高低压配电房维护（12座）

1.24小时值守与巡视：市场共有高低压配电房共12座（蔬菜市场2座、果品市场2座、副食品市场1座、肉品市场2座、冻品市场5座，果品及冻品市场各含1座开闭所）；每班次对配电房、开闭所设备巡视不少于2次，详细记录电压、电流、温度等运行参数，异常情况即时上报属地市场。

2.清洁与防鼠防护：每周开展1次配电房卫生清洁（地面、设备表面除尘）及防鼠工作（放置防鼠设施、封堵墙体/管道缝隙）；每年对配电柜内部进行1次全面检查，重点完成接线板螺丝拴紧固定、线路绝缘层完整性检查等工作，杜绝环境因素引发设备故障。

3.预防性试验：按国家及电力相关规范，每2年对12座配电房的电力设备、电缆开展一次预防性试验检测，本轮服务期内共需进行2次（2026年及2028年），费用另行结算（需在本次询价中报价）。试验需排查电气设备及系统缺陷，出具完整检测报告并确保通过供电单位审查；维保服务商可自行实施或委托有资质第三方进行实施，委托前需获得业主单位书面批准。

（二）物流中心内部水电设施维护

1.供电系统维护：每班次对市场内供电系统、线路、设备及220V电压以上二次回路电气控制系统（不含电梯、制冷压缩机组原配电柜、制冷自控系统）巡视不少于1次；定期维护各棚（楼）公共照明及电箱，检查开关、插座、线路接头是否松动或老化；发现故障立即上报并启动抢修，确保供电快速恢复。

2.供水系统维护：每班次对生活、生产供水系统管网（管道、阀门、水表）及生活用水水泵巡视不少于1次，排查漏水、水压异常等问题；监测水泵运行噪音及电流稳定性，定期清理进水滤网，保障供水连续稳定。

3.弱电系统相关设备的保养与维护，包括但不限于网线、光纤、交换机、路由器、电脑、打印机等（不含防监控系统设备），为业主单位提供办公设备免费日常维修服务，包括电脑硬件维修、软件故障修复、打印机维修、网络关联问题维修。

4.专项设备维护：覆盖冷库配电柜、电动冷库门、冷风机、排气扇、升降平台、提升门等设备；每年对各市场冷库设备（不含冻品市场两栋专业冻库）、电线线路安全开展不少于1次全面排查，重点检查线路老化、设备接地可靠性，需留存排查记录。

（三）应急与专项服务

1.停送水、电协调：主动对接当地供电与供水单位，提前获取停送水、电计划并向业主单位报送；按规范流程完成相关操作，及时向供电及供水单位报送操作记录及设备状态材料。

2.临时维修服务：承担服务范围内临时性小规模水电维修及抢险维护，配件由业主单位提供或委托维保服务商采购；服务范围外且费用在1万元以内的临时性水电修缮任务，可委托维保服务商进行，费用另行结算。

3.应急响应机制：普通维修10分钟内到达现场，1个小时内完成维修，紧急维修（大面积停电、管道爆裂等）5分钟内到达现场，12小时内完成维修；自然灾害多发季节（台风、暴雨等），当班人员应全员待命。

4.抢险救灾义务：发生台风、水浸、火警等意外情况，维保服务商相关人员在业主单位的统一指挥下无偿参与抢险救灾工作，优先保障人员安全及关键水电设备运行。

（四）记录与报备管理

建立“巡查记录-工作日记-维修登记”可追溯记录体系，巡查记录应注明时间、地点、设备状态及异常情况等，工作日记应记录每日工作内容、人员排班及任务完成情况等，维修登记应详细记录配件更换型号、数量、维修时长等，确保字迹工整、有据可查。维保服务商须将上述工作巡查记录（上下班打卡记录、交接班记录等）纸质材料完整归档保存，待业主单位随时检查。

人员配置调整或更换时，提前3个工作日向业主单位报备，并提交新人员特种作业操作证、高处作业证等资质复印件。

（五）培训管理

维保服务商应定期组织员工培训，岗前培训不少于8课时/年，岗中培训不少于2课时/月/人，培训内容包括水电设备维修技能、紧急状况处置（触电急救、火灾逃生）、安全防护装备使用等；培训后组织考核，考核记录留存备查，确保100%合格上岗。

四、服务人员要求

以下材料须提供证书证明复印件，以及相关人员至投标截止时间前六个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明材料。

（一）人员资质：

1.项目经理1名：持机电工程二级注册建造师及以上资质，每月在岗不少于22天，负责团队统筹、业主单位对接及服务质量监督等工作。

2.一线维护人员：全员持有国家政府机关监制的特种作业操作证，其中12人及以上持有高压电工作业证；6人及以上持有高处安装、维护、拆除作业证；其余人员必须持有电工作业相关证书；且有不少于3人具备基础弱电知识（熟悉主流电脑硬件品牌与型号，能快速定位办公硬件故障；掌握各类主机操作系统的安装、配置与故障排查，熟练处理日常软件问题;能独立完成网线接口调试、串口配置、路由器配置、水晶头制作等弱电相关工作）。

所有服务人员应确保身体健康，服务期间统一着装、文明服务，遵纪守法、无不良行为倾向，接受业主单位的管理及工作安排。进行高空作业或动火作业前，维保服务商须提前向属地市场提交书面申请，明确作业地点、时间、人员资质、安全防护方案及应急措施等信息，经属地市场审核通过并出具作业许可后，方可按规范开展高空作业。

（二）排班计划表

注：此排班表仅作为投标报价参考，待确定中标单位后，需与业主单位沟通并根据各市场实际交易时间，出具实际人员排班表。

五、付款方式

按月度付款，次月初进行考核后根据考核结果支付上月服务费。

六、报价供应商资格要求:

1、具有独立承担民事责任，能履行合同，提供增值税发票的水电维保相关的服务单位；

2、具备输变电工程专业承包三级或电力工程施工总承包二级及以上资质，持有电力监管部门颁发的二级及以上承装类、承修类和承试类电力设施许可证的服务单位；

3、项目经理需持机电工程二级注册建造师及以上资质的证书，并提供投标截止时间前六个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明材料；

4、在岗维护人员需持有国家政府机关监制的特种作业操作证（操作类别为电工作业），其中12人及以上持有高压电工作业证；6人及以上持有高处安装、维护、拆除作业证；且有不少于3人具备基础弱电知识（熟悉主流电脑硬件品牌与型号，能快速定位办公硬件故障；掌握各类主机操作系统的安装、配置与故障排查，熟练处理日常软件问题;能独立完成网线接口调试、串口配置、路由器配置、水晶头制作等弱电相关工作），以上人员并提供投标截止时间前六个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明材料；

5、2025年度纳税信用评价指标等级D级的不得参与投标；

6、“信用中国”网站的查询结果为失信被执行人的不得参与报价。

七、报价供应商需提交的资料：

1、统一社会信用代码营业执照复印件；

2、输变电工程专业承包三级或电力工程施工总承包二级及以上资质，持有电力监管部门颁发的二级及以上承装类、承修类和承试类电力设施许可证复印件；

3、项目经理电工程二级注册建造师及以上资质的证书复印件与投标截止时间前六个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明材料；

4、12人及以上高压电工作业证复印件与投标截止时间前六个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明材料；

5、6人及以上高处安装、维护、拆除作业证复印件与投标截止时间前六个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明材料；

6、从电子税务局打印的2025年纳税人信用等级证明；

7、“信用中国”网站的查询结果截图或打印件

8、报价单（格式详见附件）。

（以上材料都要加盖单位公章后并密封，封口处加盖公章）

报价资料寄送地址：闽侯县南通镇海峡农副产品物流中心海峡冻品批发市场行政楼五楼（518-2）信息工程部

八、递交报价资料截止时间：2026年1月4日下午16:00。

                           福州民天实业有限公司

                                      2025年 12月29日

附件

海峡农副产品物流中心

配电房及水电维修保养服务项目

报价单

福州民天实业有限公司：

我公司对海峡农副产品物流中心配电房及水电维修保养服务项目含税包干总报价为        元/三年（大写        ），不含税包干总报价为        元/三年（大写         ）。

每两年预防性试验另行结算费用：

2026年预防性试验含税包干总报价为        元；2028年预防性试验含税包干总报价为        元。

注：

1、提供的发票为增值税         发票（请填写普通还是专用）；

2、提供增值税专用发票的需填写提供的为      %的增值税专用发票；

3、所有小写报价均精确到小数点后两位；

4、未按以上规定正确报价的视为无效报价。

5、未填写报价日期和提供的所有材料未盖骑缝章、缺件的视为无效报价。

联系人：                  联系电话：

附:1、统一社会信用代码营业执照复印件（盖章）；                  

2、输变电工程专业承包三级或电力工程施工总承包二级及以上资质，

持有电力监管部门颁发的二级及以上承装类、承修类和承试类电力设施许可证复印件（盖章）；

3、项目经理电工程二级注册建造师及以上资质的证书复印件与投标截止时间前六个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明材料（盖章）；

4、12人及以上高压电工作业证复印件与投标截止时间前六个月内任

意一个月投标人为其缴纳社保的证明材料（盖章）；

5、6人及以上高处安装、维护、拆除作业证复印件与投标截止时间前

六个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明材料（盖章）；

6、从电子税务局打印的2025年纳税人信用等级证明（盖章）；

7、“信用中国”网站的查询结果截图或打印件（盖章）；

                     报价单位：

                                    （盖章）

                                    时    间：